Строительно-техническая экспертиза

• расследование уголовных дел об авариях, несчастных случаях в строительстве;
• определение причин аварий, разрушений объектов;
• определение величины ущерба, нанесенного квартирам, зданиями и сооружениям;
• определение видов, объемов, оценка качества и расчет стоимости выполненных СМР;
• определение соответствия исследуемого объекта договору, проекту, нормативам;
• рассмотрение споров в судебном порядке, возникающих по договорам строительного подряда;
• рассмотрение в суде дел о праве собственности на недвижимость;
• получение обоснований для выделения средств на ремонтно-восстановительные работы;
• установление виновных лиц и взыскание с них денежных средств для компенсации ущерба;
• установление виновных в низком качестве выполненных СМР и взыскание с них денежной компенсации;
• взыскание компенсации с лиц, чьи действия вызвали ухудшение технического состояния конструкций;
• подтверждение факта растраты денежных средств и установление их величины;
• ввод здания в эксплуатацию через суд;
• установление виновных в причинении ущерба по причине пожара, залива и пр.;
• определение допустимости проведения перепланировки в квартире;
• установление виновных лиц в ухудшении качества проживания в жилых помещениях;
• установление факта выполнения (не выполнения) обязательств по проведению СМР.

• Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
• Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
• Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительно-технической экспертизы специалист определяет, соответствует ли запрашиваемая цена качеству отчуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
• Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
• Раздел имущества. За услугами по проведению строительно-технической экспертизы в Москве и других городах обращаются владельцы недвижимости с целью точного расчета выделяемой площади.
• Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
• Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
• Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
• Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.

По итогам выполнения экспертизы готовится заключение, в котором отражено:

• соответствие строительных работ СНиП;
• соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
• оценка технического состояния объекта строительства в целом;
• результаты, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
• выявленные дефекты и повреждения конструкций, инженерных систем и др.;
• выявленные отступления от проектной документации и строительных норм;
• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах и др.;
• оценка состояния конструкций, инженерных систем и др.;
• выдача рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

• визуальный осмотр объекта на предмет явных дефектов или нарушений строительных технологий;
• проведение исследований по неразрушающему контролю специальным оборудованием;
• визуальный осмотр и отбор образцов для лабораторного испытания;
• тепловизионное обследование;
• проверка качества строительных материалов;
• изучение проектной документации и проверка на соответствие СНиП;
• экспертиза исполнительной документации.