
Экспертизу проводят поэтапно в следующем порядке:
1. Эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п. Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.
2. Проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.
3. Производится экспертиза здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом. Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации. Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.
4. В результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта. В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д. Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.